Anahtar Teslim İnşaat
Anahtar Teslim İnşaat Hizmetleri
Bir inşaat projesini fikirden gerçeğe dönüştürmek; onlarca farklı usta, tedarikçi, resmi kurum ve teknik detay arasında yoğun bir koordinasyon gerektirir. ASK Mimarlık İnşaat & CHS Teknik İnşaat olarak; İzmir merkezli uzman kadromuzla Urla, Çeşme, Seferihisar, Güzelbahçe, Bornova, Karşıyaka ve tüm Ege bölgesi genelinde anahtar teslim inşaat hizmeti sunuyoruz. Mimari tasarım, mühendislik hesaplamaları, resmi ruhsat izinleri, kaba ve ince inşaat uygulamaları ile iç mekan dekorasyonuna kadar tüm süreci uçtan uca üstleniyoruz. Yatırımcılarımıza ve mülk sahiplerine bütçe aşımı yaşamadan, belirlenen takvimde ve yüksek kalite standartlarında kullanıma hazır yapılar teslim ediyoruz.
Anahtar Teslim İnşaat Nedir? Süreç Neleri Kapsar?
Anahtar teslim inşaat; arsanızın teslim alındığı andan, yapının tüm ruhsat, iskan ve yaşam altyapısı tamamlanıp anahtarların size teslim edildiği an kadar geçen bütün süreçlerin tek bir yüklenici firma tarafından yürütülmesidir.
Projelendirme ve Ruhsat Onayları
İmar Durumu ve Aplikasyon: Arsanızın bağlı bulunduğu belediyeden alınan imar koşullarına göre KAKS ve TAKS sınırları belirlenir.
Disiplinlerarası Projelendirme: Mimari, statik, elektrik, mekanik, peyzaj ve akustik projeleri hazırlanarak ilgili ilçe belediyelerine onaylatılır ve Yapı Ruhsatı alınır.
Kaba İnşaat ve Şantiye Yönetimi
Hafriyat ve Temel Güvenliği: Zemin etüdüne uygun kazı, iksa ve radye temel uygulamaları gerçekleştirilir.
Taşıyıcı Karkas: C30/C35 üzeri yüksek dayanımlı beton ve B420C nervürlü demir kullanımıyla deprem yönetmeliğine %100 uyumlu betonarme karkas inşa edilir.
Duvar ve Yalıtım: Dış ve iç duvar örümleri, bohçalama su yalıtımı ve ısı yalıtımı katmanları eksiksiz uygulanır.
İnce İnşaat ve İç Mimari
Tesisat ve İklimlendirme: Yerden ısıtma, ısı pompası, VRF klima altyapıları ve sıhhi/elektrik tesisat montajları yapılır.
Yüzey Kaplama ve Doğramalar: Isı yalıtımlı alüminyum/PVC doğramalar, alçı-boya işleri, ıslak hacim seramikleri ve парке kaplamaları tamamlanır.
Sabit Mobilya ve Mutfak/Banyo: Projeye özel tasarlanmış mutfak dolapları, vestiyer, kapılar ve banyo armatürleri monte edilir.
Çevre Düzenleme ve İskan (Yapı Kullanma İzni)
Peyzaj uygulamaları, bahçe duvarları, otomatik sulama, dış aydınlatma ve varsa havuz imalatları bitirilir.
Yapı Denetim kontrolleri tamamlanarak ilgili belediyeden Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) alınır ve aboneliklere hazır halde teslim edilir.
Anahtar Teslim İnşaat Maliyeti Nasıl Belirlenir?
Mülk sahiplerinin en çok araştırdığı konuların başında gelen anahtar teslim inşaat bütçesi; arsanın fiziksel durumundan seçilen malzeme segmentine, teknik altyapıdan mimari detaylara kadar bir dizi temel faktöre göre şekillenir:
Arsa Durumu ve Hafriyat Koşulları: Arazinin eğimi, zemin sertliği, istinat duvarı ihtiyacı, derin temel kazısı ve altyapı hatlarına olan mesafesi ilk aşamadaki saha hazırlık maliyetlerini doğrudan etkiler.
Proje Kapsamı ve Yapı Büyüklüğü: İnşa edilecek toplam kapalı alan (brüt metrekare), kat sayısı, tavan yükseklikleri, geniş konsol açıklıkları ve dikey sirkülasyon çözümleri statik ve mimari bütçeyi belirleyen ana unsurdur.
Malzeme ve İşçilik Segmenti: Kaba inşaatta kullanılan beton ve demir kalitesinin yanı sıra; dış cephe kaplama türü (doğal taş, kompozit, mekanik cephe), zemin ve ıslak hacim seramikleri, alüminyum doğrama sistemleri ve armatür seçimleri (standart, premium veya lüks) toplam yatırımı doğrudan şekillendirir.
İklimlendirme ve Mühendislik Altyapısı: Yapıda kullanılacak yerden ısıtma, ısı pompası, VRF klima sistemleri, akıllı ev otomasyonları, su yalıtım standartları ve yenilenebilir enerji (GES) altyapı tercihleri maliyet tablosunda önemli bir yer tutar.
Çevre Düzenlemesi ve Ekstra Alanlar: Yüzme havuzu (taşmalı veya skimmerlı), peyzaj mimarisi, otomatik sulama sistemleri, çevre güvenlik duvarları ve otopark alanları gibi dış mekan imalatları projenin toplam bütçesine dahil edilir.
Neden ASK Mimarlık & CHS Teknik İnşaat ile Çalışmalısınız?
Tek Muhatap Güvencesi: Mimarlık ve mühendislik disiplinlerini bünyemizde birleştirerek şantiye ve proje aşamasındaki karmaşayı ortadan kaldırıyoruz.
Sözleşme ve Şeffaf Hakediş: Kullanılacak malzemelerin marka/model detaylarını içeren teknik şartname ve teslim tarihi sözleşmeyle garanti altına alınır.
Ege Coğrafyasına Özel Mühendislik: Bölgenin deprem riski ve iklim şartlarına uygun izolasyon ve statik çözümler üretiyoruz.
Zengin Referans Ağı: İzmir genelinde konut, villa, ticari alan ve müstakil yapı kategorisinde başarıyla tamamladığımız çok sayıda referansa sahibiz.
Sık Sorulan Sorular
Anahtar teslim inşaat sözleşmesinde hangi garantiler sunulur?
Sözleşmelerimizde malzeme listesi, teslim tarihi, kaba ve ince inşaat teknik şartnamesi, ceza maddeleri ve yapım sonrası garanti süreleri açıkça yer almaktadır.
Proje sırasında malzeme değişiklikleri yapılabilir mi?
İnce inşaat aşamasında belirlenen konsept dahilinde malzeme ve renk seçimlerinde değişiklik yapılabilir. Ek talepler metraj ve birim fiyat üzerinden şeffafça hesaplanır.
İzmir’de anahtar teslim bir inşaat ne kadar sürede tamamlanır?
Yapının büyüklüğüne ve ruhsat süreçlerine bağlı olarak müstakil konut veya villa projeleri ortalama 8 ila 12 ay arasında teslim edilmektedir.
Arsanız için en doğru projelendirmeyi başlatmak, tamamlanan villa referanslarımızı yerinde incelemek ve fiyat teklifi almak için ASK Mimarlık İnşaat & CHS Teknik İnşaat uzman ekibiyle iletişime geçebilirsiniz.
ASK Mimarlık & CHS Teknik İnşaat
Sizi Arayalım.
Yeni bir proje geliştirmek, mevcut tasarımınızı iyileştirmek ya da inşaat ve bütçe süreçleriyle ilgili detaylı bilgi almak isterseniz form aracılığıyla bize ulaşabilirsiniz. Uzman mühendis ve mimar kadromuz, projenize değer katacak profesyonel adımları planlamak amacıyla en kısa sürede sizinle irtibata geçecektir.